Atuamos desde 2011 como Máximo Consultoria e Corretagem Imobiliária; como Corretores de Imóveis, oferecendo consultoria técnica com base jurídica para quem busca comprar, vender ou regularizar imóveis em Osasco e região.

Centralizamos processos com precisão documental e revisão jurídica, reduzindo riscos e prazos. Oferecemos intermediação, avaliação e regularização com profissional formado em Direito Imobiliário.

Nosso serviço integra apresentação profissional do espaço, rotinas de visita e materiais que valorizam cada oportunidade. Usamos CRM e site responsivo, com integração a portais, para ampliar captação e conversão.

Priorizamos compliance e mitigação de riscos, ajustando campanhas por indicadores de desempenho. Mantemos atendimento consultivo e humanizado, com comunicação direta via WhatsApp (11) 4237-9510 para iniciar seu projeto com clareza e foco em resultados.

Principais conclusões

• Consultoria técnica e jurídica presente desde 2011.
• Processos centralizados para maior segurança documental.
• Integração de CRM e site responsivo aumenta a captação.
• Valorização do espaço com apresentação profissional.
• Atendimento consultivo com foco em resultados e compliance.

Quem somos: consultoria técnica com base jurídica desde 2011

Há mais de uma década prestamos consultoria especializada que combina técnica e Direito Imobiliário. Atuamos na intermediação, avaliação e regularização, conduzindo cada etapa com governança documental e prazos pactuados.

Nossa formação em Direito Imobiliário respalda análises contratuais, verificação de matrículas e diligências sobre ônus e certidões.

Priorizamos segurança documental por meio de checklists, auditoria interna e dupla checagem jurídica. Isso reduz retrabalho e contingências durante a negociação.

Formação e aplicação prática

Unimos especialização técnica e prática de campo para avaliar imóveis residenciais e comerciais.

Nosso serviço integra avaliação, regularização e intermediação, com relatórios claros sobre riscos, prazos e custos para cada bairro de interesse.

Segurança em cada etapa

Trabalhamos com padrões de compliance, marcos de aprovação e acompanhamento do início ao pós-assinatura.

Oferecemos orientações preventivas que preservam patrimônio e evitam disputas, além de profissionalizar a presença digital com CRMs responsivos e integrações que agilizam o fluxo de atendimento.

Nosso diferencial: condução jurídica preventiva em contratos e escrituras

Garantimos que cada contrato e escritura passe por checagem jurídica antes de avançar na negociação. Trabalhamos com revisão preventiva de cláusulas, condições suspensivas e garantias para reduzir litígios e dar previsibilidade às partes.

Realizamos análise de riscos com verificação de matrícula, certidões, averbações e ônus. Essa triagem protege quem busca vender e quem pretende adquirir imóveis, evitando surpresas que atrasam a operação.

Integramos o jurídico ao time comercial: o corretor atua com pareceres, checklists e minutas padronizadas. Assim, o funil em CRM mostra etapas claras — atendimento, contraproposta, visita e fechamento — e prioriza pendências críticas.

Oferecemos regularização prévia de documentos e acompanhamento até o cartório. A qualificação de leads é acelerada por formulários e atendimento direto via WhatsApp (11) 4237-9510, encurtando a distância entre dúvida e solução para cada serviço.

Intermediação, avaliação e regularização de imóveis com precisão técnica

Oferecemos intermediação técnica que cruza laudos e análise documental para decisões mais seguras.

Laudos de avaliação seguem metodologia reconhecida, com parâmetros comparativos de mercado e análise das características intrínsecas do imóvel.

Laudos de avaliação e critérios técnicos reconhecidos

Entregamos pareceres objetivos que embasam o valor, considerando liquidez, zona, testada e padrão construtivo.

Atendemos apartamentos e casas com critérios consistentes para precificação clara e negociação eficiente.

Diagnóstico documental completo do imóvel

Realizamos diagnóstico documental que cobre matrícula, histórico de transferências, averbações, INCRA/IPTU e eventuais ônus.

Definimos a forma mais adequada de condução do processo, alinhando estratégia jurídica, prazos e condições com base em dados técnicos.

Padronizamos modelos e fluxos para emitir autorização de venda/locação, ficha de visita e formalizar etapas por sistemas especializados.

Sinalizamos riscos, propomos mitigação e acompanhamos tecnicamente até a conclusão, reduzindo incertezas na assinatura.

Corretores de imóveis focados em segurança, negociação e resultado

Unimos técnica jurídica e estratégia de mercado para transformar visitas em propostas concretas. Nossa condução é feita por profissional com sólida base jurídica, assegurando conformidade e segurança em cada etapa.

Negociação estratégica para maximizar valor e reduzir prazos

Estruturamos negociação com âncoras de valor embasadas por laudos e comparativos. Isso maximiza o preço e reduz o tempo de venda.

Posicionamos anúncios com copy técnica e clara para qualificar leads e aumentar conversões.

Gestão de visitas, fotos e apresentação profissional do imóvel

Planejamos visitas com roteiro, ficha de visita e briefing que deixam expectativas claras. O cronograma melhora a experiência do comprador e acelera a proposta.

Produzimos e orientamos fotos de alta qualidade que realçam pontos fortes — especialmente em apartamentos — e elevam a percepção de valor.

Atuamos como imobiliária consultiva, conectando proprietários e compradores em oportunidades sólidas. Mantemos follow-up assertivo, relatórios por etapa e ajustes rápidos de posicionamento quando necessário.

Cobertura em Osasco e região: bairros, cidades e oportunidades

Mapeamos bairros e cidades para orientar escolhas com base em infraestrutura, mobilidade e potencial de liquidez.

Atuamos intensivamente em Vila Yara, Centro e Bela Vista, entendendo particularidades locais e oferecendo roteiros de visita que otimizam tempo.

Conectamos demandas entre Osasco, Carapicuíba, Barueri e cidades próximas, ampliando opções sem perder foco no lugar certo para cada perfil.

Construímos comparativos que destacam serviços, acessos e conveniências do bairro vila e demais áreas. Assim alinhamos perfil do imóvel às expectativas de uso, retorno e estilo de vida.

Usamos dados de procura para priorizar captação e sugerir roteiros eficientes. Mantemos banco de dados atualizado com insights por região e visão comparativa para facilitar a decisão.

Tipos de imóveis: apartamentos, casas, salas e empreendimentos

Cada tipo de propriedade recebe avaliação dedicada. Realizamos checagem documental e análise do espaço para medir liquidez e risco.

Atendemos apartamentos de variadas metragens e tipologias com dossiês que aceleram a decisão. Nesses relatórios destacamos documentação, condomínio e potencial de mercado.

Em casas verificamos terreno, recuos, ocupação e regularizações antes da divulgação. Assim garantimos conformidade e evitamos surpresas durante a negociação.

Produzimos fichas técnicas claras e orientações de layout e staging para explorar melhor o espaço. Usamos comparador lado a lado para evidenciar prós e contras entre opções.

Segmentamos campanhas por bairro e perfil do produto, alinhando discurso a tendências de empreendimentos novos e usados.

Operamos como imobiliária consultiva, atendendo também demandas corporativas com análises de viabilidade e compliance. Nossa meta é reduzir incertezas e acelerar resultados.

Como trabalhamos: processo claro da captação à assinatura

Apresentamos um fluxo transparente que acompanha a captação até a assinatura, com responsáveis e prazos definidos.

Jornada de compra e venda: contato, proposta, visitas e contrato

Estruturamos um funil objetivo: contato, qualificação, proposta, visita, negociação, contrato e assinatura.

Cada etapa tem prazo e responsável, e incluímos pareceres jurídicos para reduzir retrabalho e riscos em cartório.

Ficha de visita e roteiro otimizado para ganhar tempo

Geramos automaticamente a ficha de visita com dados do cliente e do imóvel, elevando o profissionalismo no pipeline.

Criamos roteiros de visitas com sequência otimizada e rotas, compartilhadas via WhatsApp para economizar tempo e melhorar a experiência.

Autorização de venda/locação e formalização sem burocracia

Emitimos autorização padronizada para venda e locação, com modelos personalizáveis e segurança jurídica.

Organizamos dossiês digitais, enviamos e-mails recorrentes aos proprietários e mantemos atendimento consultivo por WhatsApp (11) 4237-9510.

Unimos forma jurídica e eficiência comercial para que cada etapa avance com documentação adequada até a assinatura final.

Tecnologia a favor do seu imóvel: CRM, funil e relatórios gerenciais

A tecnologia organiza cada etapa da venda, trazendo previsibilidade e visão em tempo real. Usamos um sistema integrado que mostra o funil por etapas — atendimento, proposta, contra‑proposta e fechamento — para identificar gargalos e acelerar decisões.

Visão ampla do funil: atendimento, contra proposta e fechamento

Monitores em tempo real permitem priorizar contatos prontos para avançar. Assim diminuímos prazos e aumentamos a taxa de conversão.

Relatórios por corretor, canais de aquisição e retorno do marketing

Geramos relatórios por corretor e por canal. Medimos retorno de campanhas, origem de tráfego e dispositivo para otimizar investimento no mercado.

Agenda integrada e alertas no celular para não perder compromissos

Mantemos agenda sincronizada com Google Agenda e enviamos alertas no aplicativo e no celular. Isso reduz faltas e melhora o cumprimento de prazos.

Visão da equipe e estoque sempre atualizados

Oferecemos painel com indicadores da equipe, produtividade e follow‑ups. O estoque fica atualizado com status, preço e histórico, evitando inconsistências e perda de oportunidades.

Conectamos dados operacionais à nossa atuação jurídica, priorizando dossiês prontos para cartório e ajustando performance por bairro vila e regiões estratégicas.

Captação de leads e presença digital: WhatsApp, redes sociais e SEO

Conectamos atendimento instantâneo via WhatsApp a conteúdos pensados para atrair leads qualificados. Nosso site é responsivo e tem formulários bem posicionados que qualificam contato sem fricção.

Ativamos pop-ups inteligentes durante a visualização de fotos para solicitar nome, telefone e e‑mail. Isso aumenta a conversão no momento de maior interesse.

Utilizamos um comparador que permite avaliar alternativas lado a lado. Produzimos artigos e guias sobre bairros e cidade para fortalecer SEO e educar o usuário.

Integração e anúncios

Integramos Pixel e catálogo ao Facebook para anúncios dinâmicos e remarketing. Segmentamos criativos por bairro e perfil para melhorar CTR e relevância nas redes sociais.

Rastreio e performance: aplicamos UTMs, monitoramos canais e otimizamos campanhas. Publicamos fotos otimizadas e fichas detalhadas para aumentar tempo de permanência e intenção de venda.

Integração com portais e sistemas: alcance e eficiência administrativa

Conectamos sistemas e portais para ampliar exposição sem perder controle sobre informações. Nossa arquitetura permite espelhamento automático do estoque nos principais portais e mantém dados sincronizados em tempo real.

Espelhamento e acesso ampliado

Espelhamos o estoque para gerar contatos qualificados e acelerar negócios. Integramos com Órulo e DWV, tendo acesso a milhares de imóveis de construtoras e incorporadoras com atualizações automáticas.

Administração e operações unificadas

Centralizamos o cadastro para evitar retrabalho e garantir consistência de preço, status e disponibilidade em todos os canais. Isso reduz visitas improdutivas e preserva a confiança do público.

Gestão financeira e contratos

Usamos integrações com Pleno Imob e Superlógica para gerir finanças, contratos e operações. Padronizamos descrições e taxonomias para melhorar buscas por bairro e cidades.

Governança e relatórios: controlamos permissões, logs e relatórios por portal para auditoria e readequação de investimento. Assim priorizamos captação onde há maior retorno e mantemos rotina administrativa eficiente.

Compra, venda e locação com segurança contratual e melhor taxa

Apoiamos cada negócio com revisão contratual e orientação financeira para obter as melhores taxas. Atuamos com assessoria jurídica preventiva que revisa contratos, escrituras e garantias antes de qualquer assinatura.

Estruturação de contratos e escrituras com revisão jurídica

Estruturamos compra e venda com checagem minuciosa de cláusulas e garantias para blindar a operação.

Também apoiamos locação com cláusulas equilibradas e análise documental, reduzindo riscos e inadimplência.

Orientação sobre financiamento e condições de mercado

Orientamos sobre financiamento, simulamos cenários e buscamos instituições com a melhor taxa para seu perfil.

Organizamos dossiês do imóvel e do cliente usando CRM e processos padronizados para acelerar aprovações bancárias e cartorárias.

Nossa equipe coordena jurídico, proprietário, comprador e cartório, avaliando o espaço e os diferenciais do ativo para sustentar preço e defesa de valor. Mantemos o estoque e prazos sob controle e oferecemos atendimento ágil via WhatsApp (11) 4237-9510 para avançar propostas e esclarecer condições do mercado.

Conclusão

Reunimos prática jurídica e operação comercial para cuidar do seu imóvel com precisão até a assinatura. Atuamos desde 2011 com método, CRM e integração a portais para aumentar eficiência e previsibilidade.

Oferecemos atuação consultiva: nossos corretores e cada corretor trazem laudos e dados por bairros para qualificar visita, acelerar a negociação e proteger valor na venda.

Atendemos apartamentos e casas com dossiês revisados e prazos controlados. Se busca segurança e fundo jurídico nas decisões, fale conosco no WhatsApp (11) 4237-9510 para assessoria jurídica preventiva e orientação comercial.

FAQ

O que oferecemos em consultoria imobiliária em Osasco e região?

Oferecemos assessoria técnica com base jurídica desde 2011, cobrindo captação, avaliação, regularização documental, intermediação de venda e locação, além de suporte em contratos e escrituras para garantir segurança e rapidez nas negociações.

Como garantimos a segurança documental do imóvel?

Realizamos diagnóstico completo do imóvel, checagem de matrículas, certidões negativas, averbações e regularização quando necessário, com revisão jurídica que minimiza riscos e evita contingências futuras.

Quais tipos de imóveis atendemos?

Atuamos com apartamentos, casas, salas comerciais e empreendimentos em Osasco, Carapicuíba, Barueri e cidades próximas, oferecendo laudos de avaliação e critérios técnicos reconhecidos para cada tipo de ativo.

Como funciona o processo desde a captação até a assinatura do contrato?

Nossa jornada inclui contato inicial, proposta, visitas agendadas com ficha de visita e roteiro otimizado, análise documental, negociação estratégica e formalização da autorização de venda/locação até a assinatura do contrato ou escritura.

Como gerenciamos visitas, fotos e apresentação do imóvel?

Gerenciamos agenda integrada, produzimos fotos profissionais e roteiros de visita que valorizam o imóvel, usamos checklists para otimizar tempo e garantimos que cada apresentação fortaleça a proposta de valor.

Que tecnologias usamos para captar leads e gerir o estoque?

Utilizamos CRM com funil de vendas, integrações com WhatsApp, formulários no site, pop-ups inteligentes, pixel para anúncios, catálogo integrado ao Facebook e espelhamento de estoque nos principais portais imobiliários.

Como medimos o desempenho da equipe e das campanhas?

Geramos relatórios por corretor, por canal de aquisição e por campanha, acompanhamos retorno do marketing, taxa de conversão e mantemos visão da equipe e do estoque atualizada para decisões rápidas.

Atendem quais bairros em destaque em Osasco?

Trabalhamos em toda a cidade, com foco em Vila Yara, Centro, Bela Vista e adjacências, além de integrar oportunidades em municípios vizinhos para ampliar opções ao cliente.

Como auxiliar em financiamento e escolha da melhor taxa?

Orientamos sobre condições de mercado, simulamos financiamentos e indicamos caminhos para estruturar a operação com a melhor taxa disponível, sempre com suporte jurídico na formalização.

Que sistemas e portais integramos para aumentar alcance?

Integramos com plataformas como Órulo e DWV, além dos principais portais imobiliários do mercado, garantindo espelhamento de anúncios e maior exposição para acelerar a venda ou locação.

Como funciona a autorização de venda e a formalização com o proprietário?

Formalizamos autorização por escrito com termos claros de comissão, prazo e condições, emitimos contrato de intermediação e cuidamos da burocracia para que a operação ocorra com transparência.

Posso acompanhar em tempo real o andamento das propostas e visitas?

Sim. Fornecemos acesso a relatórios e alertas no celular, agenda integrada e atualizações do funil para que o proprietário acompanhe propostas, visitas e negociações em tempo real.

Como promovem imóveis nas redes sociais e anúncios pagos?

Criamos anúncios dinâmicos com catálogo integrado, uso de pixel para remarketing, campanhas segmentadas em Facebook e Instagram e conteúdos sobre bairros e características que atraem compradores e locatários.

Vocês fazem laudo de avaliação formal?

Sim. Emitimos laudos de avaliação técnicos fundamentados em critérios mercadológicos, comparativos de mercado e estado de conservação, suportando preço de venda, avaliação patrimonial e garantias para financiamentos.

Qual o contato para atendimento rápido e agendamento?

Atendemos via WhatsApp pelo número (11) 4237-9510 e por nossos canais digitais; nossa equipe responde com agilidade para agendar visitas, esclarecer dúvidas e iniciar o processo de consultoria.