Cálculo do Valor do Inventário Extrajudicial: Nossa Especialidade
Somos especialistas em orientar famílias e proprietários a estimar com precisão os custos e as etapas do processo em cartório.
Desde 2007 esse caminho costuma ser mais econômico — entre 40% e 60% em média. Em 2025, os custos variam conforme bens, estado, taxas de cartório, honorários e imposto (ITCMD).
Apresentamos um método prático: levantamos os bens, aplicamos meação, calculamos a base do imposto e estimamos emolumentos por faixa. Assim você sabe o custo total antes de iniciar o processo.
Também orientamos sobre contratação de advogado, negociação de honorários e opções quando há restrição de caixa. Para consultoria técnica em compra e venda, fale com nossa equipe via WhatsApp (11) 4237-9510.
Nosso objetivo é oferecer clareza e um roteiro seguro para decidir e executar cada etapa no cartório, evitando surpresas financeiras.
Principais conclusões
- Calculamos custos combinando tabelas estaduais, ITCMD e honorários.
- O procedimento em cartório tende a ser mais barato que o judicial.
- Emolumentos variam por faixa e por estado; exemplo prático ilustra isso.
- Orientamos contratação e formas de parcelamento de honorários.
- Fornecemos estimativa personalizada via WhatsApp para seu caso.
Por que entender o valor do inventário extrajudicial é decisivo antes de contratar
Um diagnóstico prévio dos encargos garante clareza sobre taxas, imposto e honorários antes de contratar. Assim, conseguimos comparar propostas e evitar surpresas que aumentem o custo final.
Importante: o procedimento em cartório exige que todos os herdeiros sejam maiores e estejam em acordo. A presença de advogado é obrigatória (CPC art. 610, §2º) para validar a escritura.
Em 2025, os custos principais são previsíveis: taxas do cartório entre 0,3% e 1% sobre os bens, honorários entre R$ 3.000 e R$ 15.000 (negociáveis) e ITCMD entre 2% e 8%, conforme o estado.
Ao fazer uma pré-análise, mapeamos o perfil dos bens e as pendências documentais. Isso reduz retrabalho, evita multas por atraso e permite escolher o escopo do advogado com estimativas reais.
Nós orientamos sobre prazos, cobrança de guias e como comparar propostas por entregáveis (minuta, escritura, registro). Para consultoria técnica em compra e venda, chame pelo WhatsApp (11) 4237-9510.
valor do inventário extrajudicial: o que entra na conta e como estimar
Calcular os encargos exige atenção às faixas das tabelas e à base tributável após meação. Primeiro, levantamos os bens e definimos a base sobre a qual incidem emolumentos e imposto.
Emolumentos do cartório e funcionamento por faixas
Cada estado publica uma tabela por faixas. Em MG, por exemplo, a Lei 15.424/2004 indica valores que vão de R$ 191,86 até patamares acima de R$ 9.000 para escritura.
ITCMD e impacto no cálculo
Ao estimar o imposto, consideramos meação e base tributável efetiva. Em Minas Gerais a alíquota é de 5% sobre a base definida.
Honorários, custas e despesas recorrentes
Honorários em 2025 variam entre R$ 3.000 e R$ 15.000 conforme complexidade. Além disso, incluímos certidões, reconhecimento de firmas, avaliações e deslocamentos no orçamento.
Consolidamos todos os custos e entregamos uma planilha para validação do seu caso. Para consultoria técnica em compra e venda, chame pelo WhatsApp (11) 4237-9510.
Inventário extrajudicial x judicial: quando cada um se aplica e quanto costuma custar
Nem todo caso permite a via administrativa; entender a lei é o primeiro passo para escolher o caminho mais eficiente.
Condições para fazer em cartório segundo o CPC e normas estaduais
Segundo o CPC art. 610, se houver testamento ou incapaz o processo será judicial.
O §1º permite escritura pública quando todos os herdeiros são capazes e concordes. O §2º exige assistência de advogado.
Comparativo de custos estimados em 2025
Em 2025 a via em cartório apresenta taxas tabeladas entre 0,3% e 1%, honorários entre R$ 3.000 e R$ 15.000 e ITCMD de 2% a 8%.
O inventário judicial costuma ter taxa judiciária ~1% sobre o patrimônio, honorários advocatícios entre 10% e 20% e honorários de inventariante de 2% a 5%.
Na prática, para patrimônios até R$ 100 mil estimamos entre R$ 8 mil e R$ 15 mil na via cartorial, versus R$ 15 mil a R$ 25 mil no fórum.
Nós avaliamos fatores como estado e tabela local para definir valores mais precisos. Em muitos casos a via administrativa é 40% a 60% mais econômica e mais rápida, mantendo a validade da inventário partilha.
Para consultoria técnica em compra e venda, chame pelo WhatsApp (11) 4237-9510.
Requisitos legais e documentos indispensáveis para a escritura pública de inventário
A escritura pública exige que todos herdeiros sejam maiores, capazes e concordes, conforme o CPC arts. 610 §§1º e 2º. O acompanhamento por advogado é obrigatório para validar a escritura.
Quem pode fazer e exceções
Somente todos herdeiros capazes e em consenso podem optar pelo procedimento em cartório. Há exceções quando há testamento já homologado ou circunstâncias previstas em lei.
Checklist mínimo de documentos
Reunimos todos documentos para evitar exigências do cartório: certidão de óbito; RG e CPF do falecido e dos herdeiros; certidões de casamento ou união estável; CENSEC ou prova de inexistência de testamento.
Para os bens deixados pedimos matrícula atualizada e IPTU dos imóveis; CRLV, FIPE e IPVA para veículos; extratos bancários, investimentos e declarações do IR.
Prazos e pagamento: o procedimento deve ser instaurado em até 2 meses do óbito (CPC art. 611). O ITCMD costuma ser pago em até 180 dias sem multa; atraso gera juros e penalidade.
Nosso papel é montar o dossiê, validar negativas fiscais, orientar a divisão consensual e registrar o fluxo de pagamento para concluir a escritura sem sobressaltos. Para consultoria técnica em compra e venda, chame pelo WhatsApp (11) 4237-9510.
Passo a passo para calcular e fazer inventário em cartório
Nós orientamos cada etapa do procedimento para reduzir atrasos e custos. O processo começa com a escolha do Tabelionato de Notas, que pode ser em qualquer cidade, independentemente do local dos bens ou do óbito.
Escolha do Tabelionato e protocolo
Indicamos cartórios pela rapidez, atendimento e experiência. Quando faz sentido, sugerimos optar por tabelionatos em outras cidades para prazos melhores.
No protocolo reunimos certidões essenciais e checamos pendências para minimizar exigências futuras.
Geração e pagamento do ITCMD, minuta e lavratura
Orientamos a geração das guias de ITCMD e o momento do pagamento para comprovação antes da lavratura da escritura.
Revisamos a minuta com rigor: dados pessoais, plano de inventário partilha, dívidas e formas de quitação. Assim evitamos retificações.
No dia da lavratura, organizamos a assinatura dos herdeiros e do advogado, garantindo que a escritura pública reflita o acordo.
Registro e transferência de outros bens
Para imóveis, protocolamos no registro imóveis competente. Também instruímos transferências de veículos e ativos financeiros.
Monitoramos prazos legais: instaurar em 2 meses, ITCMD em até 180 dias e conclusão preferencial em até 12 meses, evitando multas e juros.
Nosso compromisso é controlar pagamentos e comunicar herdeiros com checklists e cronograma. Para consultoria técnica em compra e venda, chame pelo WhatsApp (11) 4237-9510.
Exemplos práticos de cálculo com faixas de emolumentos
Vamos demonstrar, com números, como ler uma tabela estadual e aplicar aos bens. A ideia é transformar faixas e alíquotas em um custo final estimado.
Base MG: como ler a tabela e aplicar ao patrimônio
Na tabela de Minas Gerais (2023) as faixas vão de ~R$ 191,86 até ~R$ 9.333,74 para escrituras. É crucial aplicar a faixa ao valor partilhável, não ao preço bruto do imóvel.
Exemplo com imóvel, meação e ITCMD
Suponha imóvel de R$ 480.000. A meação reduz a base para R$ 240.000. Com alíquota de 5% resultam R$ 12.000 de ITCMD sobre essa base.
Na tabela, a faixa R$ 210.000–R$ 280.000 indica emolumentos de ≈ R$ 4.151,46 para a escritura. Aplica-se lógica idêntica ao registro do imóvel.
Somatório: ITCMD R$ 12.000 + emolumentos escritura R$ 4.151,46 + emolumentos registro R$ 4.151,46 = ≈ R$ 20.302,92. Esse total não inclui honorários, certidões e avaliações.
Observações práticas: múltiplas unidades imobiliárias ou mais herdeiros podem alterar faixas e exigir cálculos por unidade. Avaliações e negociações de honorários impactam o orçamento final.
Para projeções em seu caso e uma planilha replicável, chame nossa equipe para consultoria técnica em compra e venda pelo WhatsApp (11) 4237-9510.
Quanto custa em 2025: faixas de valores típicas por patrimônio
A seguir mostramos estimativas médias em 2025 para cada faixa patrimonial e comparamos com a via judicial, destacando variáveis que afetam os custos.
Patrimônio até R$ 100 mil
Na via administrativa estimamos entre R$ 8.000 e R$ 15.000. Isso inclui emolumentos, ITCMD e honorários básicos.
Em casos judiciais a média sobe para R$ 15.000–R$ 25.000, devido a custas processuais e prazos maiores.
De R$ 100 mil a R$ 500 mil
Para esta faixa, o custo cartorial costuma variar entre R$ 15.000 e R$ 35.000. Aqui o imposto e as custas por faixa influenciam mais.
No fórum, valores típicos ficam entre R$ 25.000 e R$ 75.000, dependendo de litígio e complexidade do caso.
Acima de R$ 500 mil
Acima desse patamar, estimamos R$ 35.000 a R$ 80.000 em via administrativa. Avaliações múltiplas e imóveis em vários registros elevam as despesas.
O caminho judicial pode superar R$ 75.000 a R$ 150.000+, quando há disputas, menores ou empresas na herança.
Observação: o estado, a alíquota do ITCMD (2%–8%), meação e dívidas modulam a base tributável. Negociação de honorários e parcelamento de guias podem aliviar o desembolso inicial.
Quer uma estimativa precisa para o seu caso? Para consultoria técnica em compra e venda, chame pelo WhatsApp (11) 4237-9510.
Fatores que elevam ou reduzem o custo: estado, complexidade, prazos
Custos variam muito conforme o estado, a complexidade do caso e o calendário de pagamento.
Estados: em 2025, SP, RJ e DF tendem a ter as maiores taxas (SP até 1,2%; RJ com taxa judiciária de 1,5%).
Muitos estados menores, como MG, PR e SC, apresentam tabelas mais econômicas. Essa diferença impacta diretamente o orçamento final do processo.
Conflitos, menores, bens no exterior e empresas
Casos com herdeiros menores aumentam custos em cerca de 30% a 50% devido à necessidade de curador e relatos judiciais.
Conflitos transformam procedimento administrativo em judicial e elevam honorários e prazos.
Bens no exterior e participação societária exigem advogados e avaliações específicas, traduzindo-se em custos adicionais.
Prazos legais, multas por atraso e juros
O não pagamento do imposto gera multa de 0,33% ao mês e juros Selic +1% ao mês. Em um exemplo prático, 17 meses de atraso sobre ITCMD de R$ 10.000 acrescentaram cerca de R$ 5.600 em multas e juros.
Prática recomendada: antecipar documentos, concentrar atos num só cartório e abrir o processo em até 60 dias para reduzir riscos e despesas.
Precisando de uma estimativa para seu caso? Para consultoria técnica em compra e venda, chame pelo WhatsApp (11) 4237-9510.
Estratégias para economizar sem comprometer a segurança jurídica
Organizar etapas e documentos é a primeira medida para reduzir custos sem perder segurança jurídica.
Nós começamos reunindo todos os documentos essenciais e padronizando formatos. Isso evita exigências do cartório e diminui retrabalho.
Organização documental e avaliações bem feitas
Avaliações corretas de imóveis, veículos e obras previnem questionamentos na base tributável.
Indicamos faixas típicas: imóveis R$ 800–R$ 2.500; veículos R$ 300–R$ 800; obras de arte R$ 1.000–R$ 5.000; empresas 1%–3% sobre o valor.
Negociação de honorários, parcelamentos e assistência judiciária
Negociamos honorários e honorários advocatícios com clareza sobre escopo, etapas e forma de pagamento.
Procuramos opções de parcelamento de guias e, se cabível, a assistência judiciária para reduzir desembolso inicial.
Práticas que indicamos: consolidar atos no mesmo cartório; comparar cotações de serviços; fazer um plano financeiro faseado (protocolo, ITCMD, escritura e registros).
Para reduzir riscos, sugerimos acordos escritos entre herdeiros para preservar a via administrativa sempre que possível.
Se preferir, nós fornecemos checklists, cronogramas e templates de pagamento para facilitar a execução. Para consultoria técnica em compra e venda, chame pelo WhatsApp (11) 4237-9510.
Papel do advogado no inventário extrajudicial: por que faz diferença no bolso
A atuação jurídica preventiva é decisiva para manter a via administrativa economicamente viável. Nós atuamos para garantir que o acordo entre herdeiros seja real e documental, requisito essencial para reduzir prazos e custos.
Condução do consenso, conferência de custas e regularidade do procedimento
O advogado confere as custas conforme a lei estadual e orienta o pagamento do ITCMD para evitar multas. Redigimos a minuta, negociamos cláusulas e assinamos a escritura pública junto com as partes.
Garantimos que a partilha esteja adequada para registro em imóveis e para levantamento de valores. Se houver impasse, comparamos alternativas que preservem a via administrativa sempre que possível.
Nossa meta é qualidade jurídica com uso racional de recursos: documentamos etapas, coordenamos certidões e prazos, e priorizamos rapidez sem perda de segurança.
Para consultoria técnica em compra e venda, chame pelo WhatsApp (11) 4237-9510.
Fale com a nossa equipe e receba uma estimativa do seu caso
Nós oferecemos uma análise objetiva e prática para que você saiba, desde o primeiro contato, quanto custa o processo no seu perfil.
Em 2025, um orçamento detalhado considera estado, valor dos bens, número de herdeiros, documentos faltantes, avaliações e prazos do ITCMD.
Para consultoria técnica em compra e venda, chame pelo WhatsApp (11) 4237-9510
Como procedemos:
• Envie dados básicos do seu caso para estimarmos quanto custa com base nas tabelas e faixas vigentes.
• Ajudamos a fazer inventário com segurança, mapeando documentos faltantes e prazos críticos.
• Um advogado dedicado fará a triagem inicial e apontará caminhos para agilizar o fluxo.
• Se todos os herdeiros podem e concordam, indicaremos roteiro para pública inventário célere.
• Forneceremos orçamento com etapas, honorários, prazos e dependências, incluindo cálculo comparativo do ITCMD.
• Explicaremos como a escritura pública inventário viabiliza a transferência dos bens e as estratégias de economia.
Alinhar expectativas desde o primeiro contato reduz custos e acelera a conclusão. Fale agora via WhatsApp (11) 4237-9510 e receba o checklist inicial.
Conclusão
Para concluir, destacamos passos práticos que reduzem custos e aceleram a partilha de bens.
Quando há acordo entre herdeiros e todos são capazes, a via em cartório costuma ser mais rápida e econômica. O procedimento segue o CPC e exige advogado; a escritura pública inventário serve para registro e transferência nos cartórios competentes.
Planejar documentos, aplicar corretamente a tabela estadual, calcular ITCMD e prever emolumentos evita surpresas. Honorários bem negociados e um acordo claro entre as partes preservam tempo e dinheiro.
Se quiser fazer inventário com tranquilidade, nós avaliamos bens, herdeiros e cartórios possíveis, estimamos custos e conduzimos a escritura e o registro do começo ao fim. Para consultoria técnica em compra e venda, chame pelo WhatsApp (11) 4237-9510.
